Flipping immobiliare
Il mio lavoro, piu' comunemente definito "flipping " , è un'attività in cui si acquistano proprietà immobiliari, spesso in cattive condizioni o a un prezzo scontato, per poi ristrutturarle e rivenderle a un prezzo più alto, ottenendo un profitto.
Le 5 fasi essenziali delle mie operazioni:
- Acquisto: Trovo proprietà immobiliari che sono sottovalutate o che richiedono lavori di ristrutturazione.
- Ristrutturazione: Una volta acquistata la proprietà, effettuo lavori di miglioramento e ristrutturazione per aumentarne il valore.
- Vendita: Dopo la ristrutturazione, metto la proprietà sul mercato e la rivendo con l'obiettivo di ottenere un profitto significativo dalla vendita.
- Tempo: L'intero processo, dal momento dell'acquisto fino alla vendita, deve essere il più rapido possibile per massimizzare il ritorno sull'investimento.
- Ripetizione: Una volta completata la vendita, reinvesto i profitti ottenuti in nuove proprietà da ristrutturare, continuando così il ciclo di "flipping immobiliare".
In sintesi, il "flipping immobiliare" consiste nell'acquisire, ristrutturare e rivendere proprietà immobiliari al fine di ottenere profitti. È un'attività che richiede competenze nel mercato immobiliare, nella gestione di progetti di ristrutturazione e nella valutazione dei costi e del potenziale di profitto delle proprietà.
Le mie acquisizioni provengono da diverse fonti: aste immobiliari, mercato libero e operazioni di saldo e stralcio. Operare su piu' fronti mi consente di identificare e sfruttare al meglio le opportunità sul mercato, garantendo un approccio flessibile e diversificato agli investimenti immobiliari.